下面要总结终极大法了：
假如基准年利率是I,月利率是i，那么基准0.9、1、1.1、1.2倍分别是i1、i2、i3、i4。贷款总额大致是月供的199/188/178/168倍，
——约等于200倍（9折利率）
——190倍（基准利率）
——180倍（利率上浮10%）
——170倍（利率上浮20%）
下面要公布魔法公式了！
月供计算实例：
比如说利率上浮10%，贷款30年等额本息，月供就是100万除以180，每月还款5555.56元。
当然等额本金房贷计算器，如果你实在是不愿意算，还可以借助此公众号的房贷计算器来计算！
奇迹发生了，我们的魔法公式计算的是5555.56，实际上月供是5609.07，相差仅仅54元，是不是算的很准？！
当然，这个魔法公式还可以根据你的月供承受能力等额本金房贷计算器，帮你反推你的购房总金额。
比如你每月有9000元存款，那么你能买得起什么样的房子呢？
如果利率是基准上浮10%，那么就是0.9乘180，等于162万。也就是说你买得起162/0.7=231万的房子
北京工隆建通
7月18-19日 （青岛）
主讲人：汪赟
【课程内容】（具体内容根据讲课情况适当调整）
一、疫情后宏观经济及商业银行重点业务回顾
1.新冠疫情对宏观经济的影响
2.新冠疫情后监管政策调整情况分析
3.2020年上半年商业银行重点业务回顾
(1)拓展低成本负债降低存款成本
(2)加大基础设施配套融资支持力度
(3)营销推动重点客群
二、“新基建”相关产业介绍及商业银行营销介入建议
1.“新基础设施建设”概念和分类
(1)“新基建”聚焦的七大领域
(2)政府和商业银行在“新基建”中扮演的角色
(3)如何利用好“新基建”投资带动地方经济发展
2.5G、大数据、人工智能行业产业链梳理及银行介入建议
(1)产业链组成结构
(2)潜在重点企业和客户介绍
(3)商业银行营销介入建议
3.半导体、新能源充电桩、医疗卫生行业产业链梳理及银行介入建议
(1)产业链组成结构
(2)潜在重点企业和客户介绍
(3)商业银行营销介入建议
4.“新基建”领域重点客户分类和营销策略
(1)重点客户定义与分类方法
(2)重点客户营销策略：高成本负债产品、创新投融资工具、差异化授信政策
(3)“新基建”领域重点客户营销建议
5.“新基建”领域民企和中小企业营销推动策略
(1)纾困型融资工具：过桥贷款、债务置换、无还本续贷
(2)担保型融资工具：保证保险、融资担保基金、信用风险缓释工具
(3)上市公司融资工具创新：股票质押、定向增发、可交换债券、可转债
(4)民企融资中的常见问题与风险防范
三、“新基建”与地方政府债务管理
1.基础设施类融资需要搞清楚的三个层次问题：项目主体、实施方案、融资途径
2.“新基建”融资的隐性债务问题
(1)识别政府隐性债务
(2)存量政府隐性债务置换和化解中常见问题
(3)涉及隐性债务的几种融资方式：委托代建、财政补贴、穿透识别、商业承兑汇票、施工垫资
3.专项债和“新基建”融资
(1)地方政府专项债发行政策分析
(2)地方政府专项债发行和申报流程
(3)专项债申报发行中的常见问题
(4)专项债配套融资案例分析
四、“新基建”常见项目融资途径和方式
1.政府投资项目常见管理方式和融资途径
(1)政府直接融资：发行地方债
(2)政府支出企业融资：政府购买服务、采购工程、F+EPC
(3)政府委托企业经营：特许经营授权、PPP、ABO、财政返还资金、补贴资金、奖励资金
(4)财政支出管理和预算管理路径分析
(5)政府投资项目融资典型案例分析
2.园区开发、旧城改造、城市更新在“新基建”背景下的融资方式
(1)常见园区开发的步骤和融资方式：PPP、一二级联动、购买服务
(2)旧城改造和城市更新概念介绍及各地政策分析
(3)各银行旧改和城市更新贷款政策分析
(4)园区开发和旧改融资案例分析
3.存量基础设施盘活途径和融资模式
(1)各省份存量基础设施运行情况概述
(2)盘活存量基础设施的主要途径
(3)存量基础设施融资方式及案例分析
五、商业银行介入“新基建”营销案例分析
1.“新基建”重点客户存款营销案例
(1)某银行营销人工智能企业低成本负债案例分析
(2)通过项目撮合对接保险资金营销托管业务案例分析
2.“新基建”重点项目融资案例分析
(1)通过投贷联动方式支持半导体企业并购融资
(2)对接产业园区转型升级介入土地一二级联动开发案例分析
【报名咨询】
刘老师：17710036186
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