在这个时代，地铁就像城市的骨架，
站点交织，丰盈着交通和经济的脉络，
也承载着无数青年的向上梦想，
繁华所至，每天穿梭地下、狂奔前行。
1863年，全世界第一条地铁，在伦敦通车，
而后一百多年的发展史，
验证了地铁对城市的巨大改变，
地铁，代表的不仅仅是便捷交通，
更是一座城市的财富主脉。
伦敦、纽约、巴黎、香港等国际大都市，
地铁沿线的物业价值，早已被时间证实。
真正的地铁上盖物业，
甚至比地铁周边物业贵约1.3倍左右。
1、“地铁一响，房价飞涨”
早在2012年4月，苏州地铁1号线开通运营，随后，2号线、2号线延伸线、4号线及支线相继开通，苏州轨道交通进入了网络化运营阶段。
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“地铁房”被越来越多的人提及，速度快、班次多、不堵车、不拖班，便捷性等都大大优于地面公共交通，除此之外，地铁带动周边房地产的增值效应，亦是近年来苏州房地产置业的主力方向，很多地铁沿线的楼盘价格都一度达到涨幅高峰。
以今年即将开通的3号线为例，有媒体统计，1号线竹园路站附近的星韵花园二手房，在一年内有部分楼栋涨幅达66.37%，真正让人们体会到了“地铁一响，黄金万两”。
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一边是地铁带来的价格高位，一边又是原有线路的客流压力，地铁在苏州的整体规划，也是在不断完善中。
有乘坐地铁1号线经历的人都知道，每天人满为患，上班时段更有挤不上的风险，曾有网友在寒山闻钟上建议苏州地铁1号线增加一节车厢。
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对此，苏州轨交回应，目前轨道交通5号线已经开工建设，待建成运营后，将分流部分1号线客流量，缓解轨道交通1号线的客流压力。
2、“换乘王”5号线来袭
我们来了解一下地铁5号线，东西走向，线路总长度达到了44.1公里，从苏州太湖开往阳澄湖。2016年6月开工建设，预计在2021年6月竣工，并通车运营。
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与1号线呈平行分布，地铁5号线串联起了苏州最有活力和最繁华的区域，连接吴中区（胥口、木渎南部）、高新区、姑苏区、工业园区，同时，地铁5号线将联通S1，可直达上海，未来，5号线将成为苏州最重要的地铁线路之一。
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地铁5号线设有34站，其中换乘站9座，在星塘街站（换乘1号线）、劳动路站（换乘2号线），索山桥西站/金厍桥站/葑亭大道站(换乘3号线），南门站（换乘4号线），苏胜路站（换乘6号线），通园路站（换乘7号线），车斜路站（换乘8号线），拥有的换乘点越多，地铁5号线所能触达的区域就越广泛，可以毫不夸张地说，地铁5号线是当之无愧的“换乘王”，未来发展的能量不可估量。
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从置业的角度来看，地铁5号线有何优势？
5号线途经高新狮山、姑苏区、园区湖东和湖西，已是苏州妥妥的核心地段，房价也是居高不下。东起阳澄湖，西至太湖，阳澄湖和吴中胥口，现阶段处于价格洼地，3-5年后的价值空间会明显增高。
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胥口，这个目前低调的区域，在5号线到来之后，越发会凸显其巨大的发展潜力，有望成为下一个热门置业板块。
3、地铁周边VS地铁上盖
作为全国首个开通地铁的地级城市，苏州每一条地铁线路，都为周边的土地带来了极大的增值空间，也为沿线板块的发展，吸引了很多的资源。
胥口，从地理位置上来看，承接狮山外溢高素质人群，有着得重天独厚的优势。
地铁5号线开通之后，既可以享受狮山的繁华都市圈，又有着纯天然太湖自然生态景观，在舒适人居上，处于绝佳的位置。
示意图
对于地铁上盖，还是地铁周边，坊间有几种说法：
第一，地铁沿线，即地铁经过，可能有一段距离；
第二，地铁商圈，距离地铁站周边600米范围内；
第三，地铁上盖，走出小区就能到达地铁站。
地铁上盖的升值无疑是最快的、保值也是最稳定的。纵观苏州现有的地铁线路，基本上没有一座真正意义上的地铁上盖的品质楼盘，直到5号线，旭辉公元系的到来。
5号线站点效果图
据了解，旭辉公元系为两个项目组成，紧邻子胥快速路，衔接中环直达各区，主次干道纵横交错，多条路网高效便捷，最重要的是，二者且均属于地铁上盖楼盘。
旭辉公元·弘庭，地铁5号线茅蓬路站上盖，出了小区门就是地铁站。
旭辉公元·萃庭，地铁5号线藏胥公路站上盖，同样出小区即可达地铁站。
区位图
在日本、韩国、纽约等国际化城市，每个座城市中心与商业繁华，无一不是居住与交通、商业、商务紧密连接的。
地铁上盖，拥有着最便捷的交通网络和高起点的规划资源，是都市白领置业的首选。
示意图
这条汇聚资本的”财富金线“苏州地铁1号线，除了让城市房产价值成倍增长，所带来的生活、出行便利性更是无以复加。
旭辉公元系项目，出门即达地铁站，5站即达核心商圈，集商务、购物、休闲、娱乐于一体，在苏州，这样的品质生活，也是无以复加的。
4、13年苏南旭辉 豪宅基因下的前瞻眼光
说起苏南旭辉，人们第一时间想到的一定是铂悦府、铂悦·犀湖等苏州的高端住宅。
没错，就是这样一家，有着高端“豪宅基因”的品质房企；
没错，他从园区到新区，再回园区，而今又在吴中甪直、胥口各地都有项目。
旭辉公元萃庭效果图
当铂悦系已经被市场称赞并广为认可，这一次，旭辉择址5号线开端（胥口），何以改变策略，转战首置首改项目呢？
第一，有过高端铂悦系的经验，来做弘庭和萃庭的精装，经验上游刃有余，成本上有所优化，并且精装品质一定代表着旭辉的品质。
第二，项目所在地于当前来看，尚且可以说是城市低洼，但在未来，一定是城市副中心标杆级区域，如果没有一个比较拿得出手的产品，何以对标城市核心地段的新中产青年的生活品质？
第三，随着地铁5号线的即将开通，旭辉利用胥口这样一处价值高地，沿城市地铁主轴之上，于繁华之处打造品质生活典范，给都市新生代一个更体面、更有品质的居住体验。
旭辉公元萃庭效果图
以萃庭为例，项目规划15栋13层小高层，户型为93㎡三房两厅一卫及106㎡三房两厅两卫，基本做到了同一平面，平衡每个户型的超高利用率。
旭辉公元萃庭敢·潮93㎡边户户型
旭辉公元萃庭敢·梦106㎡ 边户户型
最值得一提的是，该社区的容积率仅1.7，这在该板块，乃至整个苏州的刚需刚改项目里都是极其少见的。
旭辉公元弘庭和萃庭，两个项目共为一个售楼处，在产品上，萃庭是刚需和初改的主力产品，而弘庭则涵盖了刚需、初改、再改等多种产品类型。
旭辉公元萃庭效果图
产品打造上，旭辉公元为精装交付，全线智能精装，200多道工序，100余项装修细节，另外，全龄社区和智慧社区的软实力苏州地铁1号线，对于旭辉的装修品质，从来都是让市场信得过的。
无论是从外部的公共景观、社区景观，还是内部的居住空间，旭辉公元系产品都是站在舒适的角度，带来居住的更多享受。
旭辉公元，集合旭辉13年造宅经验，前瞻新生代的居住理念，与时代新生力量一起，构筑都市生活新原点。
目前，旭辉公元萃庭样板间已盛大公开，欢迎品鉴。
地址：吴中区子胥路北侧，孙武路东侧
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